Kennisbank Activa

Activa

Activa (assets) is een fundamenteel concept in de financiële wereld, vaak gebruikt in boekhouding en financiën. Dit begrip verwijst naar alle bezittingen, eigendommen en financiële middelen die tot het eigendom behoren van een individu, bedrijf of organisatie. Het spectrum van activa is divers en omvat verschillende categorieën:

Tastbaar: Deze omvatten fysieke eigendommen zoals onroerend goed, gebouwen, machines, voertuigen, voorraden en inventaris.
Ontastbaar: Hieronder vallen niet-fysieke bezittingen zoals intellectueel eigendom (bijvoorbeeld octrooien, auteursrechten en handelsmerken), goodwill (de waarde van de merkreputatie van een bedrijf) en software.
Financieel: Dit omvat beleggingen en financiële instrumenten zoals aandelen, obligaties, kasreserves en banktegoeden.

Activa worden opgenomen in de balans van een bedrijf, waar ze aan de ene kant als bezittingen worden vermeld en aan de andere kant als financiële bronnen (bijvoorbeeld eigen vermogen of schulden) worden opgenomen om de aankoop van die bezittingen te financieren.

Effectief bezittingsbeheer is van cruciaal belang voor bedrijven en organisaties om een gezonde financiële positie te behouden en groei te stimuleren. Het vermogen om bezittingen goed te beheren, te waarderen en te benutten, is van essentieel belang voor financiële planning en besluitvorming, aangezien bezittingen de basis vormen voor de financiële stabiliteit en groei van een entiteit.

Bekijk ook andere kennisbank artikelen

Eerste hypotheekrecht

Bij het afsluiten van een hypotheek voor de aankoop van vastgoed heeft de hypotheekverstrekker het eerste hypotheekrecht. Het eerste recht van hypotheek wordt ingeroepen als de geldlener niet meer aan zijn hypotheeklasten kan voldoen. Als het vervolgens tot executie komt, dan wordt de hypotheekverstrekker als eerste terugbetaald. Het eerste hypotheekrecht vermindert dus het risico van een hypotheekverstrekker als het gaat om financieren van onroerend goed. Wanneer u zelf vrijwillig de hypotheek oversluit of vroegtijdig aflost kan de hypotheekverstrekker een boeterente rekenen. De boeterente compenseert het verlies van de hypotheekverstrekker voor de gemiste inkomsten.

Courtage

Wanneer u onroerend goed koopt of verkoopt dan krijgt u hoogstwaarschijnlijk te maken met het begrip courtage. Courtage is een vergoeding voor de bemiddelende partij voor de geleverde diensten. Wanneer een makelaar voor u een bedrijfspand verkoopt dan is dit een verkopend makelaar voor u. U betaalt als koper een vergoeding voor de verkoopbemiddeling van de makelaar. Wanneer een makelaar voor u een woning of een pand aankoopt dan fungeert die persoon als aankopend makelaar en wordt courtage betaald als vergoeding voor de aankoopbemiddeling. Courtages variëren afhankelijk van de diensten welke geleverd worden, als een makelaar slecht een plaatsing op Funda of Funda in Business plaatst dan betaalt u vaak een standaard vergoeding hiervoor. Wanneer een makelaar uitgebreidere diensten levert wordt er meestal een percentage betaald over de aankoop- of verkoopprijs.

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is een juridisch bindend document voor zowel de overheid als burgers en bedrijven. Hierin heeft de gemeente bepaald waarvoor onroerend goed gebruikt mag worden. Het kan voorkomen dat de bestemming van een stuk grond of gebouw in de toekomst gewijzigd wordt. In het bestemmingplan wordt beschreven welke ontwikkelingen er voor een stuk grond of gebouw zijn gepland zodat iedereen dit kan inzien. U kunt bij de desbetreffende gemeente of via Ruimtelijkeplannen.nl een bestemmingsplan opvragen.